|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 31192 | |
| Дисциплина: | Финансы | |
| Тип: | Дипломная | |
| Вуз: | СГУГиТ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 490 руб. | |
| Просмотров: | 6952 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА 5 1.1 Законодательные основы оценочной деятельности в Российской Федерации 5 1.2 Основные принципы оценки имущества 14 1.3 Виды стоимости объекта оценки 20 2 АНАЛИЗ МЕТОДИК ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА 27 2.1 Факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества 27 2.2 Общая характеристика подходов и методов оценки недвижимости 33 3 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА НА ПРИМЕРЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 42 3.1 Характеристика объекта оценки 42 3.2 Оценка объекта с использованием общепринятых подходов 46 3.3 Согласование результатов и вывод итоговой стоимости 60 3.4 Предложения по совершенствованию оптимизации процедуры оценки недвижимости под залог нежилого помещения 62 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 71 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 75 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 76 |
|
| Отрывок: |
Проведение рыночных реформ стимулировало развитие ранее не действовавших в России экономических и правовых институтов. Одним из них выступает институт оценки и, в первую очередь, оценки недвижимого имущества. Исторический опыт показывает, что оценка стоимости необходимо определять только объективными данными об объекте оценки и о конъюнктуре соответствующих сегментов рынка, на нее не должны оказывать влияние пожелания клиентов или какие-то другие факторы субъективного характера. На современной стадии развития оценочная деятельность является важнейшим аспектом развития гражданского общества и рыночных отношений в экономике. Оценку стоимости считают информационной основой для принятия эффективных решений как в государственном, так и в частном секторах экономики, она содействует защите имущественных прав участников в гражданских отношениях. Оценка является очень важным инструментом в рыночной экономике, однако на сегодня наблюдается стагнация рынка оценки и самой профессии как таковой. В условиях, когда главной задачей выступает преодоление кризиса, оценочная деятельность имеет решающее значение в системе экономических отношений. 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА 1.1 Законодательные основы оценочной деятельности в Российской Федерации Современная система правового регулирования оценочной деятельности в России складывалась по мере развития рыночных отношений. С принятием Конституции Российской Федерации в 1993 г. в России нормативно закрепилось право частной собственности, получили развитие рыночные отношения, поменялись общие принципы налогообложения, активно начал развиваться рынок аренды, в т.ч. недвижимости и государственного и муниципального имущества, в связи с чем в России формируется новое профессиональное направление – оценка собственности. При этом, ввиду новизны данного вида деятельности, несовершенства механизмов принятия федерального законодательства, нормативного закрепления оценочной деятельности на общегосударственном уровне не наблюдалось до 1998 года. До этого времени издавали многочисленные нормативно-правовые акты с методологией оценки недвижимого имущества, передаваемого из государственной или муниципальной собственности в частную. Явный недостаток данных методик состоит в том, что все они использовали не рыночную, а инвентаризационную или нормативную стоимость, а также сложнейшую систему дополнительных параметров. | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Роль финансов в развитии международного сотрудничества | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | ДВФ ВАВТ | |
| Просмотры: | 5548 | |
| Тема: | Финансы и кредит Вариант №1 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | иной | |
| Просмотры: | 12164 | |
| Тема: | теория №8, практика№3 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | АГАУ | |
| Просмотры: | 7550 | |
| Тема: | Пенсионный фонд РФ и его роль в финансировании социальной сферы | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
| Просмотры: | 8624 | |
| Тема: | Бюджетная система РФ | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
| Просмотры: | 9539 | |
| Тема: | Банковская система России | Подробнее |
| Тип: | Реферат | |
| Вуз: | АГУ | |
| Просмотры: | 14183 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
